Le parrain reçoit
1 % de la 1re souscription Iroko Zen du filleul
Avantages fixés par Iroko, susceptibles d’évoluer. ParrainLink ne verse aucune prime.
Conditions vérifiées le sur le site de Iroko (nouvel onglet)
Les parrains sont récompensés par Iroko quand vous utilisez leur code. ParrainLink n’est pas affilié à Iroko.
Codes et liens de parrainage Iroko
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Le premier code déposé s’affichera ici en tête. Tant qu’il est seul, votre code est le seul affiché sur cette page.
Comment fonctionne le parrainage Iroko
Étape 1 : Obtenir le code de parrainage d’un associé d’Iroko Zen ou d’Iroko Atlas.
Étape 2 : Créer son compte sur le site d’Iroko en saisissant ce code dès la première inscription, ou entrer en relation par le conseiller en gestion de patrimoine du parrain.
Étape 3 : Souscrire au moins 25 parts d’Iroko Zen, en pleine propriété ou en nue-propriété, et signer un dossier complet.
Étape 4 : Effectuer le versement : la validation du dossier par Iroko déclenche le versement de 1 % du montant souscrit au parrain.
Conditions du parrainage Iroko
- Le parrain est une personne majeure qui a souscrit à Iroko Zen ou à Iroko Atlas, en direct ou par un conseiller en gestion de patrimoine, et a accepté le règlement du programme.
- Le filleul est majeur, n’a jamais souscrit à Iroko Zen ni à Iroko Atlas, n’est pas du foyer fiscal du parrain et ne déclare pas la même adresse fiscale ; pas d’auto-parrainage.
- Le code est saisi dès la première inscription du filleul sur le site d’Iroko, ou le filleul passe par le conseiller du parrain : sans code à l’inscription, le parrainage n’est pas pris en compte.
- Seule compte une première souscription à Iroko Zen d’au moins 25 parts, en pleine propriété ou en nue-propriété ; une souscription à Iroko Atlas n’ouvre aucun droit.
- Le dossier doit être complet, signé et validé par Iroko, et le versement effectué ; un manquement aux conditions de vente de la SCPI annule le parrainage.
- 8 récompenses au plus par parrain et par année civile, les 8 premiers parrainages validés comptant ; un filleul ne peut être parrainé qu’une fois.
- Récompense versée au parrain seulement, sur un compte bancaire de la zone SEPA ou d’Israël ; les salariés d’Iroko ne peuvent pas parrainer.
Délai de versement indiqué par Iroko : Après la validation complète de la souscription du filleul par Iroko ; délai précis non publié
Résumé établi par ParrainLink d’après les conditions publiées par Iroko, vérifiées le . Seules les conditions officielles font foi. Le versement de la prime est décidé par Iroko, selon ses propres conditions ; ParrainLink n’y prend aucune part.
Iroko, société de gestion de SCPI agréée par l’AMF depuis juin 2020
Iroko est une société par actions simplifiée installée au 4 rue de la Pompe, à Paris, immatriculée en mai 2020 et agréée par l’Autorité des marchés financiers comme société de gestion de portefeuille le 8 juin 2020, sous le numéro GP-20000014 ; elle est aussi inscrite à l’ORIAS (n° 23003024) pour du courtage en assurance à titre accessoire. Elle gère deux SCPI : Iroko Zen, investie en Europe de l’Ouest, et Iroko Atlas, lancée en septembre 2025 et investie uniquement hors de France. Au 30 septembre 2026, Iroko Zen réunissait 32 426 associés, une capitalisation de 1,70 Md€ et 191 immeubles. Ses parts se souscrivent sans commission de souscription, au prix de 205 € depuis le 1er août 2026.
1 % pour le parrain, rien pour le filleul
L’article d’Iroko consacré au parrainage, publié en janvier 2026, prévoit une seule récompense : 1 % du montant de la première souscription du filleul à Iroko Zen, versé au parrain après validation complète du dossier, sur un compte bancaire de la zone SEPA ou d’Israël. Avec le minimum de 25 parts au prix de 205 € d’octobre 2026, la première souscription éligible atteint 5 125 €, et le parrain reçoit alors 51,25 €. Le filleul ne reçoit rien, ni prime ni part offerte : comme Iroko Zen n’applique pas de commission de souscription, il paie le même prix de part avec ou sans code. Le parrain est limité à 8 récompenses par année civile. D’autres programmes de SCPI récompensent les deux côtés : Parrainage CORUM L’Épargne verse 100 € à chacun dès 2 000 € investis, Parrainage Moniwan 0,5 % de la première souscription au filleul comme au parrain, et Parrainage epargnoo la même prime aux deux.
Zen oui, Atlas non : les cas où le parrainage compte
Depuis l’ouverture d’Iroko Atlas, Iroko distingue la SCPI du parrain et celle du filleul. Un associé d’Iroko Zen comme un associé d’Iroko Atlas peut parrainer, mais seule une souscription du filleul à Iroko Zen ouvre droit à la récompense : un filleul qui choisit Iroko Atlas n’en déclenche aucune, quel que soit le parrain. Le parrainage passe aussi par les conseillers en gestion de patrimoine : un associé qui a souscrit par son conseiller peut recommander Iroko Zen à un proche, à condition que le filleul souscrive par ce même conseiller. Si plusieurs associés invitent la même personne, Iroko retient le premier à l’avoir invitée, ou celui dont le filleul a saisi le code. Un membre du foyer fiscal du parrain, ou une personne déclarant la même adresse fiscale, ne peut pas être parrainé.
Risque de perte en capital et parts difficiles à revendre
Iroko rappelle elle-même que le capital investi dans ses SCPI n’est pas protégé, que les revenus dépendent du paiement des loyers et peuvent baisser ou s’interrompre, et que la revente des parts n’est pas assurée : la durée de placement recommandée dépasse 10 ans. Le dernier bulletin trimestriel illustre l’écart possible entre prix payé et valeur des immeubles : au 30 septembre 2026, la part d’Iroko Zen se souscrivait 205 €, pour une valeur de réalisation de 187,80 €. Une sortie avant 6 ans coûte une commission de 6 % TTC du capital retiré. Les parts n’entrent en jouissance qu’après 3 mois pleins, sans revenu pendant ce délai, et les immeubles situés hors de la zone euro ajoutent un risque de change. Iroko précise enfin que la récompense de parrainage n’est ni un rendement, ni une compensation de ces risques.
Questions fréquentes sur le parrainage Iroko
Le filleul reçoit-il un avantage en souscrivant avec un code Iroko ?
Non. Le programme ne récompense que le parrain, à hauteur de 1 % de la première souscription du filleul à Iroko Zen. Le filleul paie le même prix de part, Iroko Zen n’appliquant aucune commission de souscription.
Une souscription à Iroko Atlas compte-t-elle pour le parrainage ?
Non. Seule une première souscription d’au moins 25 parts d’Iroko Zen, en pleine ou en nue-propriété, ouvre droit à la récompense, même si le parrain est lui-même associé d’Iroko Atlas.
Peut-on ajouter le code après avoir créé son compte Iroko ?
Non. Le code doit être renseigné lors de la toute première inscription sur le site d’Iroko ; à défaut, Iroko ne prend pas en compte le parrainage.
Combien de filleuls un associé peut-il parrainer ?
Le nombre d’invitations n’est pas limité, mais un parrain reçoit au plus 8 récompenses par année civile : ce sont les 8 premiers parrainages validés, dans l’ordre chronologique, qui comptent.
Quand le parrain reçoit-il ses 1 % ?
Après la validation complète de la souscription du filleul par Iroko : dossier complet et signé, versement effectué. Iroko ne publie pas de délai plus précis ; le versement exige un compte bancaire de la zone SEPA ou d’Israël.
Ce que ParrainLink fait
ParrainLink recense les programmes de parrainage, résume les conditions officielles de ceux qu’il a vérifiés avec leur source, héberge les codes des membres, compte les copies des codes, recueille les retours et modère les annonces.
Ce que ParrainLink ne fait pas
ParrainLink n’est affilié à aucune marque, ne verse ni ne garantit aucune prime (la marque décide et paie), ne garantit pas qu’un code fonctionne, n’intervient pas entre parrain et filleul et ne vérifie pas l’identité des membres.
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