Code parrainage Crowdpear

Crowdpear est exploitée par UAB Crowdpear, société à responsabilité limitée de droit lituanien installée au centre d’affaires ELEVEN, rue Kareivių, à Vilnius. Le registre de la Banque de Lituanie la mentionne comme opérateur de plateforme de financement participatif à partir du 25 janvier 2022, puis comme prestataire européen de services de financement participatif (ECSP) depuis le 25 juillet 2023, sous la supervision de cette banque centrale. Dans le registre de l’ESMA mis à jour le 19 août 2026, ses seuls pays d’accueil déclarés sont le Portugal et la Roumanie. Le site et l’espace client sont en anglais, avec des versions portugaise et roumaine, sans version française. En octobre 2026, la page d’accueil affiche 603 projets financés pour plus de 60,7 millions d’euros, situés notamment en Lituanie, au Portugal et en Roumanie.

Le programme « Invite a Friend », dont le règlement en vigueur date du 10 novembre 2025, verse 20 € au parrain et 20 € au filleul quand ce dernier investit au moins 300 € sur le marché primaire dans les 30 jours qui suivent son inscription, sans limite de filleuls. Les deux primes arrivent sur le compte Crowdpear sept jours après que les conditions sont remplies, et sont aussitôt investies dans un projet ouvert ; ce placement ne peut ni être annulé ni être revendu sur le marché secondaire. Chez Parrainage InRento, autre plateforme lituanienne, la prime est aussi de 20 € de chaque côté, mais demande un premier investissement de 500 € ; Parrainage Heavy Finance verse 50 € chacun à partir de 1 000 € investis en 60 jours.

Chaque prêt proposé est garanti par une hypothèque de premier ou de second rang ou par une autre sûreté (gage, caution personnelle), avec un rapport entre prêt et valeur du bien de 80 % au plus, et reçoit une classe de risque de A (très bon) à E (très mauvais). Crowdpear rappelle pourtant que le capital et les intérêts sont à risque, et que ces placements ne sont couverts ni par l’assurance lituanienne des dépôts et des investisseurs, ni par les systèmes européens de garantie des dépôts et d’indemnisation des investisseurs. Les retards de paiement sont fréquents dans l’immobilier : jusqu’à une semaine est jugé normal, puis 5 % d’intérêts annuels de retard s’ajoutent, et les intérêts cessent de courir si un tribunal constate l’insolvabilité de l’emprunteur. Tout investisseur est classé non averti par défaut et dispose de 4 jours calendaires pour retirer une offre de financement.

Indépendamment du parrainage, un nouvel inscrit qui investit au moins 100 € dans les 30 jours obtient un taux majoré de 1 point sur tous ses investissements des 90 premiers jours. Après 90 jours, le programme de fidélité ajoute 0,5 point dès 10 000 € de portefeuille actif, 0,75 point dès 25 000 € et 1 point dès 40 000 € ; ce bonus de fidélité ne se cumule pas avec celui de bienvenue. Un prêt en cours peut être revendu sur le marché secondaire avec des frais de 2 % du prix de vente, une prime de 20 % au plus, et une offre valable 14 jours. Parrainage Profitus, plateforme lituanienne elle aussi, crédite au contraire un bonus de 25 € à placer dans un prêt immobilier.

Les intérêts sont imposables dans le pays de résidence fiscale de l’investisseur, et Crowdpear déclare chaque année les revenus versés à l’administration fiscale lituanienne (VMI). Une retenue à la source de 15 % s’applique aux intérêts, sauf si l’investisseur résident d’un pays lié à la Lituanie par une convention fiscale dépose le formulaire DAS-1, signé à la main (la signature électronique est refusée), de préférence avant son premier investissement. Pour la prime de parrainage, l’impôt n’est prélevé par Crowdpear que pour les résidents fiscaux lituaniens : les autres déclarent eux-mêmes ces 20 € selon la loi de leur pays.

Crowdpear ne publie pas de code promo général : le « Promo Code » de son règlement est le code personnel que la plateforme attribue à chaque investisseur vérifié, sans possibilité de le modifier, et qu’un nouvel inscrit indique dans le champ « Referral Code » de sa demande d’inscription ou transmet en passant par le lien de parrainage. Le bonus de bienvenue de 1 point s’obtient sans aucun code. Le centre d’aide précise que le code ou le lien doit être utilisé à l’inscription : il ne peut pas être appliqué une fois le compte créé.