Code parrainage FEVE

FEVE, pour Fermes en Vie, est une société bordelaise fondée en septembre 2020 qui collecte l’épargne de particuliers pour acheter des terres et des bâtiments agricoles. Les fermes sont louées par bail rural environnemental, en général sur 25 ans, à des agriculteurs qui signent une charte agroécologique (conversion en bio sous 5 ans notamment) et qui disposent d’une option d’achat. Au 31 décembre 2025, 55 fermes avaient été financées.

Le parrainage suit la même logique : FEVE ne verse pas de prime, elle attribue des actions supplémentaires de la foncière. La page « Investir » de feve.co précise que l’investisseur reçoit des parts chaque fois qu’un proche investit grâce à lui, et la page de souscription que le code sert à offrir et à recevoir des parts à chaque nouvel investissement. Le nombre exact de parts n’y figure pas en octobre 2026 : il s’affiche dans Le Grenier, au moment de la souscription et dans le portefeuille.

FEVE gère deux sociétés en commandite par actions, agréées ESUS, qui fonctionnent de la même manière et reçoivent les fermes à tour de rôle. Le parcours en ligne choisit seul la foncière selon la situation fiscale du souscripteur.

La réduction d’impôt de LES FEVES 2 porte sur 50 000 € investis au plus pour une personne seule et 100 000 € pour un couple, et suppose de garder les actions 7 ans en cas de retrait, 5 ans en cas de cession.

La souscription se fait sur Le Grenier, la plateforme des investisseurs, dont le compte est gratuit. Le filleul choisit son montant à partir de 500 €, renseigne le code reçu de son parrain dans le parcours, joint sa pièce d’identité (et un justificatif de domicile au-delà de 10 000 €), puis signe électroniquement son bulletin.

Le paiement se fait ensuite par virement sur le compte de la foncière. À réception des fonds, FEVE envoie une attestation de souscription et, pour LES FEVES 2, le reçu fiscal qui justifie la réduction d’impôt. Les souscriptions suivantes, dès 100 €, se font depuis le même espace, qui sert aussi à suivre la valeur des actions foncière par foncière.

Les actions de FEVE ne versent pas de dividende : les loyers payés par les agriculteurs sont réinvestis et la valeur de l’action est réévaluée une fois par an par l’assemblée générale, à la hausse ou à la baisse. Les documents de souscription rappellent un risque de perte en capital et un risque de liquidité.

Les actions sont inaliénables pendant 3 ans. Ensuite, un retrait demandé par e-mail ou par lettre recommandée prend effet à la clôture de l’exercice et le remboursement suit l’assemblée qui approuve les comptes ; pour LES FEVES 2, la valeur de retrait est de 96 % de la valeur de l’action. Une cession à un tiers demande l’agrément du gérant et supporte 5 % de droits d’enregistrement. Le capital d’une foncière ne peut pas descendre sous 80 % de celui de l’exercice précédent : au-delà, des retraits sont reportés.

FEVE vend aussi des cartes cadeaux : l’acheteur paie des actions pour un proche, qui active ensuite sa carte et signe lui-même son bulletin. Ce cadeau fait entrer le bénéficiaire au capital de la foncière LES FEVES, mais n’ouvre droit à aucune réduction d’impôt, ni pour celui qui offre ni pour celui qui reçoit, l’avantage fiscal étant personnel.

Le parrainage est l’inverse : le filleul paie lui-même sa souscription et peut, s’il remplit les conditions, demander la réduction de 25 % sur LES FEVES 2. Une fois sa carte activée, le bénéficiaire d’un cadeau peut à son tour parrainer ses proches depuis Le Grenier.

FEVE achète des fermes et loue la terre ; d’autres plateformes financent des projets autrement. Le parrainage MiiMOSA porte sur des prêts rémunérés à des exploitations agricoles, avec un bonus en euros sur le premier prêt. Le parrainage Enerfip concerne les projets d’énergies renouvelables et reverse un pourcentage des souscriptions des six premières semaines. Côté immobilier, le parrainage La Première Brique s’applique au premier investissement du filleul.